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HEROUVILLE IMMOBILIER - 34 Avenue de la Grande Cavée 14200 Hérouville-Saint-Clair
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EXCLUSIVITÉ – HEROUVILLE IMMOBILIER À seulement 400 mètres à pied de la plage, découvrez cette maison indépendante d’environ 123 m², édifiée sur un sous-sol intégral, le tout sur une parcelle de 469 m² exposée plein SUD. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine fermée (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie) Un séjour-salon lumineux Une chambre Une salle de bain Un WC indépendant À l’étage : Deux grandes chambres Un bureau Des espaces supplémentaires à exploiter (création de dressings ou rangements) Au sous-sol : Un espace permettant de stationner un véhicule Plusieurs volumes annexes (atelier, stockage, etc.) Possibilité d’aménagement avec accès indépendant Extérieurs : Jardin offrant un beau potentiel d’aménagement,exposition SUD, à valoriser selon vos envies. Informations complémentaires : Travaux de rafraîchissement à prévoir Maison saine avec bonne base structurelle Menuiseries en PVC double vitrage Volets roulants électriques Une belle opportunité à proximité immédiate de la mer, idéale en résidence principale ou secondaire ! Contact : Dossier suivi par M. DUMEIGE Yohann Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen n° 890 256 142 Tél : 06 41 15 50 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 14150
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 469 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1955
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 376 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,12 %
Taxe foncière annuelle 2 738 €
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