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HEROUVILLE IMMOBILIER - 34 Avenue de la Grande Cavée 14200 Hérouville-Saint-Clair
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Exclusivité Hérouville Immobilier cet appartement T2 de 46m² situé, au dernier étage d'une résidence récente à Hérouville-Saint-Clair.Actuellement loué sous bail notarié en cours(depuis le 23 mai 2025), ce bien offre un placement patrimonial sécurisé et un rendement immediat dès l'aquisition. Indicateurs financiers: °Prix du bien: 120 000€ net vendeur °Honoraires d'agence: 8000€ à la charge de l'acquéreur(prix FAI 128 000€) °Revenu locatif: 65437€ hors charges/an(soit 544.75€ / mois) Agencements & prestation: °Espace de vie: séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon orienté plein sud. °Espace nuit & commodités: une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement intégré. °Stationnement: une place de parking privative en sous-sol aux dimensions généreuses(deux lignes) Infrastructures & localisation: Situé au coeur d'Hérouville-Saint-Clair, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport en commun(tramway et bus au pied du bien). L'appartement se compose d'une grande pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon exposé plein SUD, une salle d'eau avec WC, un placard de rangement et 1 chambre. Proche de toutes commodités , TRAM et BUS à proximité, commerces, écoles et des lignes de transport en commun(tramway et bus au pied du bien) CONTACT au 06.01.14.07.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 14200
Surface habitable (m²) 45,98 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,98 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Exposition SUD
Année de construction 2012
Quartier grand parc
Copropriété OUI
nombre de lots 74
Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €
Taxe d'habitation 1 074 €
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