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HEROUVILLE IMMOBILIER - 34 Avenue de la Grande Cavée 14200 Hérouville-Saint-Clair
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EXCLUSIVITE. Située à EMIEVILLE ( 15 mm de CAEN) dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse offre un fort potentiel et séduira les amateurs de nature et de grands volumes. Elle développe 205 m² habitables (loi Carrez) et 270 m² au sol, complétés par un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de stockage ou d’aménagement. La maison comprend 5 chambres, une belle pièce de vie avec cheminée et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Implantée sur un magnifique terrain clos de 7 600 m², la propriété se compose : d’un jardin arboré, d’un verger, d’un bois privé, ainsi que d’un pigeonnier, apportant beaucoup de charme à l’ensemble. Travaux à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies. Un bien rare par sa surface et son environnement naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 240 € et 11 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 14000
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 7 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 205 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 6
Année de construction 1974
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 376 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 354 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %
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