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HEROUVILLE IMMOBILIER - 34 Avenue de la Grande Cavée 14200 Hérouville-Saint-Clair
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EXCLUSIVITÉ HEROUVILLE IMMOBILIER Vous recherchez un appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair alliant emplacement, luminosité et confort ? Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon de 7 m² exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, dont la cloison n'est pas porteuse, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un séchoir en sous-sol, offrant des espaces de rangement très appréciés au quotidien. Une copropriété bien entretenue Les charges de copropriété de 175 € par mois comprennent : Le chauffage L'eau chaude L'eau froide L'entretien de l'ascenseur L'entretien des parties communes Un véritable confort de gestion pour maîtriser votre budget. Les atouts de cet appartement Appartement T2 à vendre à Hérouville-Saint-Clair Hyper centre Dernier étage avec ascenseur Balcon de 7 m² Double exposition Est/Ouest Appartement traversant et lumineux Cuisine ouvrable sur le séjour Salle d'eau avec fenêtre Fenêtres PVC double vitrage Cave et séchoir Commerces, écoles, tramway et transports accessibles à pied Idéal premier achat ou investissement locatif Grâce à son emplacement recherché, son dernier étage, son balcon, son potentiel d'aménagement et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne souhaitant vivre au cœur d'Hérouville-Saint-Clair. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez HEROUVILLE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Dossier suivi par Yohann DUMEIGE, Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen n° 890 256 142. Contact : 06 41 15 50 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 14200
Surface habitable (m²) 51 m²
Surface loi Carrez (m²) 51 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sans vis-à-vis
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1968
Quartier grand parc
Copropriété OUI
Lot n° 243
nombre de lots 305
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 92 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,24 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 014 €
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