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HEROUVILLE IMMOBILIER - 34 Avenue de la Grande Cavée 14200 Hérouville-Saint-Clair
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Vous recherchez un appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair offrant luminosité, emplacement privilégié et fort potentiel d'investissement ? Découvrez ce T3 de 64 m², situé au dernier étage d'une résidence, en plein hyper centre, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus, des écoles et de toutes les commodités. Grâce à son exposition plein Sud et à son absence de vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreux placards de rangement viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien et optimisant chaque espace. Un investissement sécurisé Le bien est vendu loué, avec une convention en cours pouvant être levée selon les conditions prévues, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats ou envisager une occupation future. Les atouts de cet appartement Appartement T3 de 64 m² Dernier étage Hyper centre d'Hérouville-Saint-Clair Exposition plein Sud Appartement très lumineux Aucun vis-à-vis Deux chambres Nombreux rangements Commerces, tramway et bus accessibles à pied Proche des écoles et des services Idéal investissement locatif Possibilité d'évolution selon les conditions de la convention Situé dans un secteur recherché de l'agglomération caennaise, cet appartement constitue une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier ou préparer un futur projet de résidence principale dans un environnement pratique et dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yohann DUMEIGE, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen n° 890 256 142, au 06 41 15 50 89. HEROUVILLE IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Hérouville-Saint-Clair, Caen et leurs environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 14200
Surface habitable (m²) 64 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,79 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue sans vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1970
Quartier haute folie
Copropriété OUI
nombre de lots 458
Prix de vente honoraires TTC inclus 113 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,62 %
Taxe foncière annuelle 1 275 €
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