0668177171
HEROUVILLE IMMOBILIER - 34 Avenue de la Grande Cavée 14200 Hérouville-Saint-Clair
Partager sur
PROCHE CAEN – ACCÈS CÔTE DE NACRE | Studio – 24m² Investissement Locatif Clé en Main Idéalement situé aux portes de Caen, dans une résidence atypique en bord de l'eau, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à la Côte de Nacre et à l'ensemble des commodités et bassins d'emploi de l'agglomération caennaise. Un investissement sécurisé dès le premier jour. Le bien est actuellement occupé par une locataire en place, souhaitant poursuivre sa location — vous percevez vos revenus dès la signature de l'acte authentique, sans vacance locative ni frais de remise en état à prévoir. Composition du bien : Entrée • Salle de douche avec WC • Séjour avec coin kitchenette • Balcon avec vue agréable Éléments financiers : Loyer annuel HC : 5 520 € (soit 460 €/mois) Charges de copropriété faibles Rentabilité brute attractive, calculable sur demande selon prix de vente Les points forts : ✔ Locataire en place et fidélisée ✔ Aucune vacance locative à anticiper ✔ À deux pas de Caen, Hérouville-Saint-Clair et de ses infrastructures ✔ Accès rapide à la Côte de Nacre ✔ Résidence atypique en bord de l'eau — actif différenciant sur le marché locatif ✔ Cadre calme et environnement qualitatif Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier. Disponible sur rendez-vous. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et simulation de rentabilité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 14200
Surface habitable (m²) 24 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 1
Copropriété OUI
Lot n° 14
nombre de lots 35
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 96 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
90 500 €
77 000 €
117 000 €
107 000 €
112 000 €
109 000 €
109 000 €
113 000 €
107 000 €
76 000 €