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HEROUVILLE IMMOBILIER - 34 Avenue de la Grande Cavée 14200 Hérouville-Saint-Clair
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Exclusivité Hérouville Immobilier Découvrez cette agréable maison familiale située à Hérouville-Saint-Clair, dans un environnement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec accès direct à une terrasse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une arrière-cuisine pratique ainsi que d'un WC séparé. L'étage dessert 3 chambres et une salle de bains. Au second niveau, les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau pour le télétravail, d'une salle de jeux ou d'un espace loisirs. Un sous-sol complet complète ce bien et apporte un espace de stockage, atelier ou garage particulièrement apprécié. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 280 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Les atouts de cette maison à Hérouville-Saint-Clair ✅ Maison familiale proche des écoles et transports ✅ Séjour lumineux avec terrasse exposée Ouest ✅ 3 chambres existantes ✅ Combles aménageables avec fort potentiel ✅ Sous-sol complet ✅ Huisseries PVC double vitrage ✅ Chauffage au gaz ✅ Terrain clos de 280 m² ✅ Possibilité d'agrandissement et de valorisation Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec jardin à Hérouville-Saint-Clair, offrant confort, emplacement pratique et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 14200
Surface habitable (m²) 92 m²
surface terrain 280 m²
Surface loi Carrez (m²) 92 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1970
Quartier belles portes
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,22 %
Taxe foncière annuelle 1 420 €
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