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HEROUVILLE IMMOBILIER - 34 Avenue de la Grande Cavée 14200 Hérouville-Saint-Clair
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Appartement F4 de 78 m² à vendre à Caen Venoix – Résidence sécurisée avec cave et garage possible Uniquement chez Hérouville Immobilier – Découvrez cet agréable appartement F4 de 78 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, au cœur du très recherché quartier Venoix à Caen. Lumineux et traversant, cet appartement offre un vaste séjour-salon de 26 m², idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une 3ᵉ, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez son environnement calme, sans nuisance sonore, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Le logement est équipé d'un chauffagel au gaz et dispose d'une cave. Un garage fermé peut également être acquis en complément. Les atouts : Appartement F4 de 78 m² Quartier recherché de Venoix à Caen Résidence sécurisée 2ᵉ étage sur 3 Séjour de 26 m² 2 chambres (possibilité 3) Appartement traversant et lumineux Nombreux rangements Chauffage individuel au gaz Cave Garage en option Aucun vis-à-vis gênant et environnement très calme Écoles, commerces et bus accessibles à pied Une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus appréciés de Caen. Contactez Hérouville Immobilier pour organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 14000
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1965
Quartier residentiel, venoix
Copropriété OUI
Lot n° 29
nombre de lots 153
Quote Part annuelle des charges 2 708 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Charges 225 €
Taxe foncière annuelle 1 591 €
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